Colección: Cuadernos Jurídicos Al Detalle

Con este Cuaderno Jurídico se ha querido presentar la consolidación de la línea jurisprudencial, en materia de daños en la edificación, sobre una de las leyes más esperadas, la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), que venía a resolver la evidente crisis que el ordenamiento jurídico presentaba al aparecer como única solución la aplicación del art. 1.591 del Código Civil. Para una mejor compresión de las diferencias de actuación de los órganos judiciales, se ha comparado la anterior y la nueva jurisprudencia en cada daño material recogido en la norma.

Además, se han puesto en relación con estos daños los plazos en que se pueden reclamar los mismos, por lo que se debe acudir al art. 17 LOE, que es el que recoge los espacios temporales en los que deberían aparecer los defectos en la construcción para poder reclamarlos por esta normativa. Así, se tiene como plazo de reclamación: un año para defectos de terminación o acabado, tres años para elementos constructivos o que afecten a la habitabilidad y diez años para defectos en elementos estructurales. Siguiendo estos espacios temporales, se ha compartimentado la presente publicación, en su primera parte, en tres grandes apartados que muestran los defectos que se abarcan en esos plazos.