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DERECHO CIVIL

Memento Práctico Inmobiliario 2020 - 2021 Novedad
PRÓXIMA APARICIÓN
Memento Práctico Inmobiliario 2020 - 2021
 
Autor: Francis Lefebvre Ediciones
Editorial: Francis Lefebvre Ediciones
Soporte: Libro
Edición: 2019
ISBN: 9788417794477
1600 páginas
10% de descuento en precampaña

Precio original:    121,68 €
Precio final por compra On-Line:     109,51 €   (I.V.A. incluido)

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Oferta válida hasta el 25 de Octubre de 2019, fecha prevista de publicación

Colección: Mementos Prácticos

El Memento Inmobiliario es la referencia de consulta más práctica, rápida y eficaz sobre todas las cuestiones jurídicas relacionadas con los inmuebles.

En él encontrarás de forma sencilla, sin rodeos, toda la información jurídica relativa a la planificación y edificación del inmueble, su construcción, su comercialización, los distintos aspectos de la ordenación gestión y explotación del inmueble construido, así como los fiscales, registrales y contables de las operaciones inmobiliarias.

Por ello es la obra de referencia para todos los abogados y asesores jurídicos y en especial para profesionales que trabajan en el sector inmobiliario, desde arquitectos y constructores, cuyo trabajo se centra en la fase de planificación y edificación, hasta las promotoras que comercializan los inmuebles, administradores de fincas que los gestionan y las inmobiliarias y asesores inmobiliarios centrados en su comercialización.

Rigurosamente actualizado, en el Memento se abordan todas las novedades normativas, estatales y autonómicas, doctrinales y jurisprudenciales relacionadas con este sector.

Todo ello con las ventajas de la sistemática Memento: garantía de rigor técnico y facilidad de consulta.

PRINCIPALES NOVEDADES

Las principales novedades recogidas en esta edición 2020-2021 del Memento Inmobiliario, son las introducidas en la regulación del alquiler de vivienda por el RDL 7/2019 -y previamente, durante un corto período de tiempo, el RDL 21/2018-; las modificaciones en el ámbito de la financiación inmobiliaria incluidas por la nueva Ley de contratos de crédito inmobiliario en protección y garantía de los prestatarios (L 5/2019); y, respecto a la protección pública de vivienda la aprobación de un nuevo Plan de Vivienda Estatal 2018-2021 junto con algunos autonómicos para el mismo periodo.

También como novedad se incluye en la obra un capítulo dedicado a la regulación autonómica del alquiler turístico, normativa cada día más extensa y compleja, junto a la que analizamos, además, la problemática y vías de solución que suscita en las comunidades de propietarios en las que se ubican las viviendas destinadas a esta actividad.

Además de incluir estos nuevos regímenes, se ha llevado a cabo una completa actualización normativa y jurisprudencial de la obra, con el comentario de las sentencias más novedosas que afectan a las distintas materias tratadas en ella. Asimismo, se incorpora la última doctrina administrativa en aplicación e interpretación de las distintas normas tratadas.

A continuación, se detallan las novedades de mayor relevancia que, entre otras, se han incluido en cada capítulo del Memento.

Derechos sobre bienes inmuebles
- Ocupación ilegal de viviendas. Nuevo procedimiento para recuperar la posesión (L 5/2018).

Protección pública de vivienda y rehabilitación edificatoria
- Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Fomento con carácter prioritario del alquiler y la rehabilitación y programas destinados a la adquisición y construcción (RD 106/2018).
- Andalucía. Modificación del Reglamento de Viviendas Protegidas (D Andalucía 161/2018).
- Aragón. Plan de Vivienda de Aragón 2018-2021, articulado en diversos programas, para facilitar la aplicación del Plan Estatal de Vivienda.
- Baleares. Ley de Vivienda en Baleares, que regula, entre otras cuestiones, el régimen de vivienda protegida y viviendas desocupadas (L Baleares 5/2018).
- Extremadura. Ley de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura, con la que, entre otras previsiones, se fijan las bases del régimen jurídico de estas viviendas a fin de reforzar la acción pública para garantizar su función social (L Extremadura 11/2019).
- La Rioja. Plan de Vivienda de La Rioja 2018-2021 para facilitar la aplicación del Plan Estatal de Vivienda y establecer programas de ayudas adicionales y complementarias del plan estatal.

Financiación inmobiliaria
- Contratos de crédito inmobiliario. Regulación de los contratos de crédito inmobiliario y modificación de diversas normas de nuestro ordenamiento para adecuarlas a la misma (L 5/2019).
Junto a la regulación establecida por la L 5/2019 se recogen diversas circulares e instrucciones del Consejo General del Notariado y de la Dirección General de los Registros y del Notariado en interpretación de la misma, así como su posterior desarrollo reglamentario por el RD 309/2019.

Propiedad horizontal
- Obras de accesibilidad. Entre otras cuestiones, el RDL 7/2019 - y previamente el RDL 21/2018- modifica la LPH respecto a las obras de accesibilidad en la comunidad.
- Alquiler turístico. Modificación del régimen de adopción de acuerdos para limitar la actividad de alquiler turístico dentro de la comunidad (RDL 7/2019 y RDL 21/2018).
- Informe de evaluación de edificios. Análisis constitucional de la competencia del Estado para legislar sobre esta materia (TCo 143/2017).
- Empleado de finca. Permiso de paternidad del empleado de la comunidad (L 6/2018).

Centros comerciales
- País Vasco. Régimen jurídico de los grandes centros comerciales e implantación en la Comunidad Autónoma (L País Vasco 10/2019).

Arrendamiento de inmuebles
- Arrendamiento de vivienda. El régimen establecido, desde el 6-3-2019 por el RDL 7/2019 afecta, entre otras cuestiones, al plazo mínimo legal del contrato, la prórroga del mismo, su extinción, la enajenación de la vivienda arrendada o la actualización de la renta.
Asimismo, la obra recoge el régimen aplicable a los contratos suscritos entre 19-12-2018 y el 23-1-2019, establecido por el derogado RDL 21/2018, y que difiere en algunos puntos del actualmente vigente.
- Procesos arrendaticios. Las modificaciones realizadas en la LEC por el RDL 7/2019 afectan básicamente al procedimiento verbal.
De igual forma, se contempla el régimen establecido a este respecto por el RDL 21/2018.

Alquiler turístico
- Regulación autonómica. Análisis de las distintas regulaciones autonómicas vigentes en la actualidad.
- Comunidades de propietarios. Solución de conflictos generados por la actividad de alquiler turístico en las comunidades de vecinos.

Catastro inmobiliario
- Valor de referencia de mercado. Nuevo valor en la descripción de los bienes inmuebles contenida en el Catastro (L 6/2018).
- Valores catastrales. Coeficientes de actualización de valores catastrales (RD 27/2018).
- Puntos de información catastral. Régimen de establecimiento y funcionamiento de los Puntos de Información Catastral (DG Catastro Resol 15-1-19).
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