Añadir a favoritos Ver carrito Registrarse Mi cuenta Contactar
Servicio de atención al Cliente: 902 540 992 / 944 255 220
  CÓMO LLEGAR ESCAPARATE PROMOCIONES QUÉ ES DISJUREX SE LO BUSCAMOS CONSULTAS AYUDA
EL BUSCADOR EFICAZ
Buscar    
Búsqueda avanzada    
Búsqueda por temas    
Administrativo
Civil
Comunitario Internacional
Mercantil
Nuevas Tecnologías
Otras Materias
Penal
Político y Constitucional
Procesal
Trabajo y S.S.
Tributario
Arquitectura/Construcción
Economía y Empresa

Portal de información y complementos para el Profesional del Derecho
Síganos en
Facebook Twitter LinkedIn
  
Miembro de 'LIBRERÍAS de CALIDAD'
 
En caso de disponer de la obra solicitada, la entrega se efectuara en 24/48 Horas, no obstante le comunicaremos la disposición de la misma, en el momento que nos realice su pedido. * GASTOS DE ENVÍO GRATUITOS A PARTIR DE 60 €. *
INICIO > DERECHO CIVIL > PROPIEDAD HORIZONTAL
DERECHO CIVIL

La utilización privativa de elementos comunes
La utilización privativa de elementos comunes
 
Autor: Sepin
Editorial: Sepin
Soporte: Libro
Fecha publicación: 26/08/2009
Edición: 
ISBN: 502
128 páginas
Sin Stock. Envío en 7/10 días

Precio original:    30,16 €
Precio final por compra On-Line:     28,65 €   (I.V.A. incluido)

Comprar Añadir al carrito
Información adicional   

El apdo. b) del art. 3 LPH, una vez que ha fijado los derechos de propiedad individual en el apdo. a), establece que corresponde a todo dueño de un piso o de un local la copropiedad de los elementos, pertenencias y servicios comunes, es decir, todo aquello que no está contemplado como elemento privativo e independiente.

No obstante, algunos propietarios tienen atribuido el uso exclusivo de estos elementos comunes, lo que debe estar claramente fijado en el Título Constitutivo, pues este uso es una concesión especial en contra de las reglas del régimen general de Propiedad Horizontal, por lo que en caso de duda o falta de claridad en las escrituras de división horizontal, hay que comprobar la superficie de los pisos o locales, de tal forma que si figura que tiene, por ejemplo, 100 metros y esa medición coincide con la construcción del piso o local, es evidente que la terraza, jardín o patio son comunes.

Ahora bien, esta atribución de uso puede ser posterior, otorgada bien por acuerdo expreso de la Junta o por consentimiento tácito de la Comunidad.

En estos casos, existe numerosa jurisprudencia de interpretación favorable ante esta situación de hecho, que ampara los derechos del propietario que ha venido utilizando privativamente un elemento común con la tolerancia de la Comunidad y, de este modo, impide a ésta ir contra sus propios actos cuando tras años de consentimiento hacia esa utilización trata arbitrariamente de revertir este uso.

No obstante, también encontramos sentencias en contra que entienden que en aquellos casos en los que la Comunidad ha reivindicado desde el primer momento el uso común de ese elemento o cuando esta utilización privativa conlleva desventajas y perjuicios para los demás comuneros.
                              Ver el índice de esta obra                                     Imprimir ficha
 
Libros jurídicos | Libros de derecho | Librería jurídica | Togas a medida | Figuras jurídicas
Aviso Legal | Política de Protección de Datos | Política de Cookies