Colección: Mementos Prácticos

En las Comunidades de Propietarios conviven por un lado los derechos singulares y exclusivos de cada uno de ellos (llamados derechos privativos sobre su piso, casa o local comercial), y por otro los derechos de copropiedad sobre elementos o servicios comunes entre todos los vecinos.

Ambos derechos, privativos y de copropiedad, dan lugar a relaciones de interdependencia entre los titulares y, por consiguiente, a multitud de conflictos que han hecho indispensable en la práctica la creación de órganos de gestión, asesoramiento y administración que deben conocer con detalle la actual normativa que regula la materia.

El Memento Propiedad Horizontal trata de ofrecer un análisis diferente sobre la normativa en materia de propiedad horizontal, tanto por la gran profundidad en su estudio como por su enfoque práctico, abordando cuestiones apenas tratadas por otras obras pero que resultan de gran interés para el administrador de fincas y el asesor inmobiliario.

Claro y directo:
Gracias a la Sistemática Memento encontrarás en pocos segundos respuestas concisas y clarificadas con ejemplos a dudas tan frecuentes como:
- ¿Qué son elementos comunes?
- ¿Qué son elementos privativos?
- Obras en elementos comunes y privativos
- Derechos y obligaciones de los propietarios
- Actividades prohibidas
- Protección de las personas con discapacidad
- Acceso a servicios de telecomunicación
- Impugnación de acuerdos
- Obligaciones laborales y fiscales

La visión más completa
Lejos de ofrecer al usuario el estudio habitual de la materia desde un punto de vista del Derecho civil inmobiliario, destaca el tratamiento interdisciplinar de la materia que realiza el Memento, con la inclusión de cuestiones fiscales, laborales, contables y relativas a la protección de personas discapacitadas y telecomunicaciones, nada habitual en otras obras del mercado.

Rigurosamente actualizada
El nuevo Memento Propiedad Horizontal 2020-2021, está rigurosamente actualizado, con todos los cambios normativos ocurridos desde la publicación de la edición anterior, e incluye la jurisprudencia y doctrina administrativa más reciente y relevante.


Análisis de la normativa estatal y autonómica
En el Memento se aborda tanto el estudio de la normativa estatal como las especialidades propias de cada comunidad autónoma, haciendo especial hincapié en la referente a Cataluña ya que cuenta con una extensa regulación de la propiedad horizontal.

PRINCIPALES NOVEDADES

En esta nueva edición del Memento se actualiza su contenido con las últimas reformas legislativas, en especial la Ley de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LO 5/2018), dada su incidencia en el régimen de las comunidades de propietarios.

También incorpora las importantes reformas introducidas en el régimen de la propiedad horizontal por el RDL 7/2019, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, con particular incidencia en el régimen de obras y en el desarrollo de actividades de arrendamiento turístico en los edificios.

Se incluyen igualmente las medidas en materia civil, laboral y procesal, aprobadas con motivo del estado de alarma y la crisis sanitaria de la COVID-19, en la medida en que afectan a las comunidades de propietarios.

Además, y como aspectos prácticos de interés, se profundiza en el análisis de la intervención de las comunidades de propietarios en las ejecuciones hipotecarias instadas contra propietarios morosos, así como en situaciones concursales. Precisamente, el importante aumento de las declaraciones de concurso de acreedores de personas físicas y la incidencia que en ellos tiene el régimen de la segunda oportunidad, ha mostrado la imperiosa necesidad de actualizar la obra recogiendo la jurisprudencia más reciente dictada sobre la materia.

Se realiza una importante revisión de todo el capítulo procesal, incluyendo el reciente texto refundido de la Ley Concursal (aprobado por RDLeg 1/2020) y se profundiza en el régimen de obligaciones y responsabilidades de los cargos de gobierno de las comunidades de propietarios.
Por último, se actualizan las referencias jurisprudenciales de todos los capítulos dotando con ello al lector de una herramienta indispensable para poder conocer la más reciente doctrina de nuestros tribunales.