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Colección: Mementos Prácticos
En las Comunidades de Propietarios conviven por un lado los derechos singulares y exclusivos de cada uno de ellos (llamados derechos privativos sobre su piso, casa o local comercial), y por otro los derechos de copropiedad sobre elementos o servicios comunes entre todos los vecinos.
Ambos derechos, privativos y de copropiedad, dan lugar a relaciones de interdependencia entre los titulares y, por consiguiente, a multitud de conflictos que han hecho indispensable en la práctica la creación de órganos de gestión, asesoramiento y administración que deben conocer con detalle la actual normativa que regula la materia.
El Memento Propiedad Horizontal trata de ofrecer un análisis diferente sobre la normativa en materia de propiedad horizontal, tanto por la gran profundidad en su estudio como por su enfoque práctico, abordando cuestiones apenas tratadas por otras obras pero que resultan de gran interés para el administrador de fincas y el asesor inmobiliario.
Claro y directo:
Gracias a la Sistemática Memento encontrarás en pocos segundos respuestas concisas y clarificadas con ejemplos a dudas tan frecuentes como:
- ¿Qué son elementos comunes?
- ¿Qué son elementos privativos?
- Obras en elementos comunes y privativos
- Derechos y obligaciones de los propietarios
- Actividades prohibidas
- Protección de las personas con discapacidad
- Acceso a servicios de telecomunicación
- Impugnación de acuerdos
- Obligaciones laborales y fiscales
La visión más completa
Lejos de ofrecer al usuario el estudio habitual de la materia desde un punto de vista del Derecho civil inmobiliario, destaca el tratamiento interdisciplinar de la materia que realiza el Memento, con la inclusión de cuestiones fiscales, laborales, contables y relativas a la protección de personas discapacitadas y telecomunicaciones, nada habitual en otras obras del mercado.
Rigurosamente actualizada
El nuevo Memento Propiedad Horizontal 2017-2018, está rigurosamente actualizado, con todos los cambios normativos ocurridos desde la publicación de la edición anterior, e incluye la jurisprudencia y doctrina administrativa más reciente y relevante.
Análisis de la normativa estatal y autonómica
En el Memento se aborda tanto el estudio de la normativa estatal como las especialidades propias de cada comunidad autónoma, en ésta última haciendo especial hincapié en la referente a Cataluña ya que cuenta con una extensa regulación de la propiedad horizontal.
PRINCIPALES NOVEDADES.
Las principales novedades en esta edición del Memento son la inclusión de nuevos apartados relativos a la situación de la comunidad frente a las ejecuciones hipotecarias de entidades privativas y los mecanismos con que cuentan las comunidades para hacer valer la preferencia de sus créditos. También se hace un estudio exhaustivo de la situación en la que se encuentran las comunidades cuando alguno de sus integrantes se declara en situación de concurso de acreedores.
En materia de obras, se incorpora el estudio de cuestiones relativas a la Inspección Técnica de los Edificios y las gestiones que al efecto deben acometer las comunidades de propietarios.
Se acomete una profunda reforma del bloque correspondiente a la Propiedad Horizontal catalana cuyo régimen jurídico se modificó sustancialmente con la aprobación de la L Cataluña 5/2015.
Por último, se actualizan los diferentes bloques que lo integran, manteniendo el estudio pluridisciplinar de la materia con el examen de cuestiones civiles, procesales, laborales, concursales, fiscales y contables; y se incorporan a la obra referencias a las sentencias más relevantes dictadas en los dos últimos años por los tribunales de justicia.
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