La evolución que se ha producido en el contexto económico y en el ámbito de los negocios afecta directamente al mercado hipotecario. Siendo la hipoteca el producto financiero por excelencia y dada la insuficiencia en algunos países de formas de hipoteca para hacer frente a las necesidades modernas de la financiación inmobiliaria, habría de plantearse el modo de influir sobre esta situación. en esta monografía se propone como via más eficiente, respecto de otras alternativas evaluadas, la implantación de uan nueva forma igual para todos los países de la UE, lo que serviría al mismo tiempo para la armonización de las garantías inmobiliarias. Esta garantía inmobiliaria uniforme para toda Europa se viene denominando "eurohipoteca". Aquí se ofrecen con rigor unas bases para una propuesta de eurohipoteca.