La obra en cuestión se ocupa sobre todo de los antecedentes y desarrollo de la garantía hipotecaria, tratando de aportar algo de claridad a lo que algunos han denominado obscuro origen de la hipoteca, incorporando como novedad un primer capítulo sobre algunas figuras similares del derecho griego antiguo, y tomando como guía segura, las referencias a las fuentes clásicas.
Se trata ante todo, de examinar su encaje y desarrollo en el mundo romano apuntando ligeramente a un posible origen, dejando al posible lector que tome sus conclusiones. La importancia de esta cuestión no es gratuita, ya que precisamente el sistema jurídico hipotecario recreado por Roma es el que se nos ha trasmitido, y es básicamente el mismo que conocemos y aplicamos en el mundo latino, y por cierto, con un auge en los tiempos presentes que se puede calificar de desbordamiento
Salvado el escollo de la aparición y desarrollo de la hipoteca romana, se aborda con mas precisión el tema de la aparición de la segunda hipoteca y de la pluralidad hipotecaria en relación con el rango, insinuando -lo que bien podría ser objeto de una tratamiento posterior y en profundidad-, el análisis de las preferencias y prioridad en conjunción con los distintos créditos, deteniéndose en uno de los pilares fundamentales de nuestro sistema de garantías hipotecarias, el principio prior tempore iure, que no en vano es el lema de uno de nuestros cuerpos jurídicos de mas prestigio en el mundo jurídico inmobiliario, el cuerpo de Registradores de la Propiedad.