La promesa de dar garantía. Las garantías exigibles al promotor de urbanizaciones privadas, es un estudio complejo de las diferentes garantías que en las Leyes Estatales y Autonómicas urbanísticas se prevén. El aval bancario, el seguro de caución, la entrega de dinero, la garantía constituida sobre títulos valores o sobre terrenos situados en el Municipio donde se aprueba el Plan de iniciativa privada o el convenio urbanístico, pueden ser tratadas, en las diversas hipótesis que en el estudio se plantean, como una promesa de dar garantía. Partiendo de esta idea, el lector podrá comprender las razones del por qué de su examen bajo el prisma del Derecho Civil, teniendo para ello además presente, que el valor de la distinción entre Derecho Público y Privado se cuestiona cada vez más, dado que la formulación conceptual y genérica de las ideas de propiedad, contrato o acto ilícito, y ahora con el presente trabajo, de las distintas figuras garantísticas, cuya sede natural es la de los Códigos decimonónicos reguladores de las relaciones entre particulares, desborda en la actualidad el ámbito de las relaciones privadas propiamente dichas.