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El libro de Carlos Cómitre Couto explica de manera sencilla las respuestas que dieron los tribunales ante algunos de los abusos dados en la construcción y venta de viviendas. Además analiza la ley 57/1968 cuyo objetivo es evitar y luchar contra estas ilegalidades, de esta manera establece los requisitos que debe de cumplir la persona física o jurídica que desee pedir un préstamo para la construcción de una vivienda que no sea de protección oficial, así como las disposiciones del contrato para solicitarlo. EL libro fue presentando en el salón de acto de la sede del Colegio en Málaga el pasado día 10 de septiembre y contó con la introducción de los también abogados Angel Llera Gutiérrez y Antonio Jurado Grana, presidiendo la mesa como miembro de la Junta del Colegio la presidenta de la Comisión de Cultura Marisa Moreno.
En la situación económica actual, y tras la presente y previsible entrada en concurso de acreedores de importantes empresas promotoras, haciendo peligrar los ahorros de muchísimos ciudadanos, hemos editado este libro con el contenido de la experiencia acreditada de su autor en materia de ejecución de avales de garantía de anticipos entregados a cuenta para la construcción, Ley 57/1968.
Ante la circunstancia del incumplimiento del promotor, sea este de plazo de entrega o no inicio de la obra, al abogado y al cliente se le plantean ciertas incógnitas:
- ¿Tengo aval? - Mi aval dice que esta caducado ¿Es esto real? - Mi aval o seguro me impone condiciones que no encuentro en la Ley 57/1968 ¿cómo combatirlas? - Mi contrato no fija una fecha de entrega ¿Puedo ejecutar el aval? - ¿Hace falta ir al Juzgado en todos los casos? - No tengo licencia de primera ocupación ¿Puedo ejecutar? - El promotor está en concurso, ¿Puedo reclamar contra el aval?
y así, muchas más...
En 126 páginas el autor describe los pasos procesales, los motivos de oposición más frecuentes, las causas de inadmisión de la ejecución y los problemas que se ha encontrado en la aplicación de la Ley.
Incluye Jurisprudencia específica y útil relacionada con procedimeintos ejecutivos otras referencias a Sentencias relacionadas actualizadas recientemente.
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