Colección: Códigos Comentados

La presente obra, con sus dos Tomos, trata de conciliar la extensa información sobre la jurisprudencia y doctrina en materia registral, procesal e hipotecaria, con la separación de la misma no sólo en relación con cada uno de los preceptos de las respectivas leyes, sino también con epígrafes independientes dentro de cada precepto, para evitar que se diluya la información y así se facilite la consulta y la clarificación.

• Es 1ª edición, con formato distinto del Código de Legislación Hipotecaria, para facilitar la lectura, la consulta y comentarios y los extractos de Resoluciones y Sentencias respecto a cada precepto.

• incluye la reciente Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario por la que se traspone la Directiva comunitaria 2014/17/UE con comentarios y notas de concordancia de cada uno de los preceptos de la misma y su incidencia y modificaciones de la legislación hipotecaria y registral.

• La Ley Hipotecaria incluye comentarios y jurisprudencia a través de numerosos epígrafes dentro de cada uno de los preceptos de ambos, incluyendo los procedimientos de inmatriculación, deslinde, rectificación de descripción, reanudación de tracto, representación gráfica.

• El Reglamento Hipotecario se incorpora aclarando los preceptos que se encuentran vigentes y los que se entienden derogados por las nuevas normas, y numerosos comentarios y epígrafes sobre materias reglamentarias que constituyen realidad normativa de carácter civil sustantivo.

• El texto de La Ley de Enjuiciamiento Civil recoge las recientes modificaciones y los comentarios sobre ejecución hipotecaria, embargos e inscripción de resoluciones judiciales.

• Finalmente se incluye La regulación especial de hipotecas, subrogaciones, Registro de Bienes Muebles, el buque.

La Ley Hipotecaria inicia la PRIMERA PARTE de esta obra y constituye la parte principal de la misma, tratada con gran extensión y con comentarios y crítica de las Resoluciones producidas y de las Sentencias TS, incluyendo todas las recientes e importantes modificaciones de la misma por la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, así como los procedimientos de coordinación con el Catastro y otras normas arrendaticias. A continuación de ella, el Reglamento Hipotecario va indisolublemente unido a la Ley Hipotecaria y coordinado con ella, siendo una disposición que no sólo tiene contenido registral o adjetivo sino que tiene numerosos preceptos de carácter sustantivo que han sido objeto de numerosas resoluciones. Las modificaciones producidas en los últimos años han planteado también y se trata de resolver, sobre la vigencia de algunos preceptos del mismo. La Ley de Enjuiciamiento Civil es una pieza clave dentro de esa primera parte del libro porque contiene abundante materia registral e hipotecaria, que es objeto de análisis y comentario a través de numerosas Resoluciones y Sentencias dictadas sobre las materias relativas a ejecución de hipoteca, ejecución ordinaria, medidas cautelares y anotaciones preventivas, procedimientos especiales, transacción, herencias yacentes, inscripciones de sentencias, decretos y autos. La Ley 24/2001, de 27 de diciembre y el Real Decreto de 1 de agosto de 2003 completan algunos aspectos registrales de la Ley Hipotecaria de esa primera parte.

Se incluye una SEGUNDA PARTE dedicada a las materias del Registro de Bienes Muebles, entre las que se incluye la relativa a los buques y a la hipoteca sobre los mismos, la ley de venta a plazos, las condiciones generales de la contratación y su Registro, con las modificaciones de la citada Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, y la hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento.

En una TERCERA PARTE, se incluye como novedad fundamental la Ley de regulación de los contratos de crédito inmobiliario recientemente aprobada y publicada con los comentarios correspondientes a sus respectivos artículos y disposiciones adicionales, finales y transitorias, en la que aparecen las normas de transparencia material, evaluación de la solvencia del prestataria, gastos de la hipoteca, comisiones, reembolso anticipado, eliminación de la cláusula suelo, hipoteca multidivisa, variaciones del tipo de interés, vencimiento anticipado, intereses de demora. Y se finaliza el libro con la regulación de la subrogación de hipoteca, también actualizada por la citada Ley sobre el crédito inmobiliario, y la hipoteca inversa y legislación sobre deudores en umbral de exclusión. Y al final, el índice analítico por voces.