Esta obra contiene un análisis exhaustivo sobre las obligaciones y funciones legales de los órganos de las comunidades de propietarios en la Ley de Propiedad Horizontal, y sobre su régimen de responsabilidad, tanto en el orden civil como penal.

Se divide en dos partes: la primera sobre las obligaciones y responsabilidad civil de la comunidad de propietarios y sus órganos, y la segunda parte sobre la responsabilidad penal de la comunidad de propietarios y sus órganos. La obra se enmarca en la regulación de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, pero contiene referencias constantes a la normativa catalana de propiedad horizontal del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña.

La finalidad de la obra es dotar al operador jurídico de una herramienta de consulta útil para lidiar en su ejercicio profesional con la problemática relativa al funcionamiento de las comunidades de propietarios y sus órganos, cuyo tratamiento jurídico no está exento de complejidad dado el alambicado conjunto de relaciones jurídicas que interfieren en la vida diaria de las comunidades de propietarios.

Se hace énfasis en las obligaciones y responsabilidades de los administradores de fincas en la gestión y administración de las comunidades de propietarios, profesionales esenciales para la buena administración de estos entes colectivos, con recomendaciones prácticas para evitar responsabilidades civiles y penales en dicho ejercicio profesional.

Todo ello desde una visión eminentemente práctica, analizando la última jurisprudencia sobre las cuestiones más problemáticas en la actualidad y con referencias a la opinión de la doctrina más acreditada sobre la materia. La obra sigue la sistemática de todas las obras coordinadas por FUENTES LOJO, incidiendo en las cuestiones de orden práctico más complejas y con un estilo directo y accesible para todos los juristas.