Se aborda la temática desde otra perspectiva y trascendente: el estudio pormenorizado, crítico pero práctico de los diferentes procedimientos registrales encaminados a plasmar ese nuevo sistema de reflejo registral de la identificación de las fincas.

Esta obra desarrolla de forma precisa, detallada y descriptiva, los preceptos de la Ley Hipotecaria relativos a los procedimientos registrales con reflejo en la realidad física de las fincas, esto es, los artículos 198 a 210, que resultaron afectados por la reforma operada a través de la Ley 13/2015. A raíz de la citada reforma pasaron a ser nueve los procedimientos, los cuales fueron desjudicializados, pasando a ser competentes los Notarios para la tramitación de los expedientes de dominio que tienen por objeto la inmatriculación de fincas, rectificaciones descriptivas, así como los deslindes y las reanudaciones del tracto sucesivo interrumpido de los predios. Por contra, los Registradores poseen la competencia para tramitar y decidir sobre los expedientes de liberación de cargas y gravámenes, así como de la rectificación de la doble inmatriculación de predios.

La importancia de conocer en profundidad los problemas que genera la adecuación de la realidad física y jurídica de las fincas en el Registro de la Propiedad y su incidencia en la práctica, así como de poder consultar la información geográfica disponible para cualquier usuario en los visores cartográficos, hacen que esta obra sea de interés tanto para los operadores jurídicos, Abogados, Notarios, Registradores de la Propiedad, técnicos de la Administración, como para los estudiosos del Derecho y el público en general al que puedan plantearse cuestiones que deban resolverse a través de un procedimiento registral.